Point1兩種估價方式

　　常見的估價方式有“工程順序”和“空間區(qū)域”兩種。如果是整個空間裝修,建議以工程順序方式估價,逐條列出施工費用,要增減預算時便能一目了然地討論。

　　Point2容易被漏報的項目

　　裝修公司追加預算超過10%,就代表有問題。多留意容易被隱藏及漏報的項日,舊房容易遇到燃氣管移位、馬桶更新漏報的問題。此外,空調、衛(wèi)浴與廚房設備報價也常特意被遺漏,看報價時都要注意。

　　Point3看懂計價單位

　　報價單中以“式”為單位的報價,沒說明一式代表多少數量或面積,房主便無法尋價比較,容易被賺取高額的價差。盡量減少“一式計價”的情況,并針對一式計價之物作詳盡的規(guī)范,并了解各項工程使用的計價方式。

　　Point4常見的兩種報價單

　　辦公室裝潢合同類型01包工頭的報價單:大多是輔料的購買,報價比較簡單,此時最好是白紙黑字地做一份備忘錄附在合同后面,這樣比較有保障。

　　辦公室裝潢合同類型02設計師的報價單:報價方式會較為詳盡,對于包含的項目內容、數量、單價等,核對清楚后不容易發(fā)生問題

　　Point5報價單的重點內容

　　辦公室裝潢合同Check01>公司信息:核對是否為開始接的公司名稱、地址、電話

　　辦公室裝潢合同Check02>客戶名稱:防止設計師拿錯報價單

　　辦公室裝潢合同Check03工程項目:最好逐項確認每個項目的目的以及是否有遺漏。

　　辦公室裝潢合同Check04單位:常用的計算單位必須知道,不同的工程、建材用不一樣的單位,才不會落入陷阱

　　辦公室裝潢合同Check05數量:如果有明確的數量,可以對照平面圖的數量。地板或者瓷磚要確認面積,會多估一些作為備料。

　　辦公室裝潢合同Check06規(guī)格:產品規(guī)格會影響價格,這是容易偷工減料的部分,要仔細看清。

　　Check07建材等級;備注欄通常會標明建材的尺寸、品牌、系列及顏色,應備注清楚,作為日后驗收的依據。想壓低預算,可從這部分著手。

　　辦公室裝潢合同Check08工法:如面漆上幾道,一般來說,面漆2~3道會比較精細。

　　辦公室裝潢合同Check09施作范圍:如拆除要拆到什么地方、地板要鋪到哪里…施工的范圍要在備注欄里寫明,以免日后有糾紛。

　　裝修疑惑

　　問:有的項目有安裝工資,如“衛(wèi)浴設備及安裝工資”,工資另計合理嗎?

　　答:需要另外計算工資的有:木工工程、泥工工程、空調裝設、衛(wèi)浴與廚具安裝、燈具安裝、組合柜安裝等。但是大多木工與泥工工程的報價皆為含工帶料

　　問:報價單居然有一條透明漆項目,這合理嗎?

　　答:很多項目常被遺忘,如油漆工程里的透明漆,有了它有助于清潔。“廢棄物拆除清運車”和空調費用也常被遺忘。

　　名詞小百科

　　式:報價單中無法準確計算的品項,會以此作為單位,這也是最常出現爭議的地方,一定要有圖面佐證,才不會造成模棱兩可的誤解。

　　オ:報價單中玻璃、噴漆、烤漆會以“オ”為單位,1才=30厘米×30厘米

　　尺:本書中的“尺”為臺尺,1臺尺=0.303米。

來源：辦公室裝潢合同